Frichsvej 42, 8464 Galten — Villa · 133 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.576 kr/m².2.662.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrichsvej gns: 17.104 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.555 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.505.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1985dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frichsvej 27 8464 Galten	142 m²	273 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Frichsvej 30 8464 Galten	145 m²	161 m	28-09-2024	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Frichsvej 3 8464 Galten	145 m²	473 m	30-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Firkløvervej 15 8464 Galten	133 m²	320 m	23-09-2024	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Valmuevej 14 8464 Galten	138 m²	87 m	24-11-2024	2.845.000 kr.	20.616 kr./m²
Lunden 11 8464 Galten	134 m²	459 m	27-07-2026	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Odinsvej 6 8464 Galten	137 m²	331 m	11-05-2026	2.545.000 kr.	18.577 kr./m²
Toftevej 3 8464 Galten	134 m²	561 m	14-05-2025	3.098.000 kr.	23.119 kr./m²
Solsikkevænget 8 8464 Galten	131 m²	522 m	15-08-2024	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Porskjærvej 28 8464 Galten	130 m²	472 m	03-12-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu