Fridas Sidevej 2A, Kildekrog

Fritidshus · 84 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.377 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KildekrogMedian pris/m² for fritidshus i Kildekrog (3100, sidste 24 mdr.): 60.795 kr/m² × 84 m².5.106.780 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.008.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,79 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.008.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Ejerskifte
2002jun.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månehøjen 19 3100 Hornbæk	84 m²	538 m	08-05-2025	6.325.000 kr.	75.298 kr./m²
Solbakkevej 92 3100 Hornbæk	82 m²	648 m	05-11-2026	4.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Grænsestien 22F 3100 Hornbæk	86 m²	721 m	27-08-2026	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²
Baroniet 6, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	80 m²	573 m	26-03-2024	4.025.000 kr.	50.312 kr./m²
Baroniet 15, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	87 m²	692 m	12-06-2024	4.060.000 kr.	46.667 kr./m²
Nordre Strandvej 473 3100 Hornbæk	82 m²	826 m	13-05-2025	4.250.000 kr.	51.829 kr./m²
Edenvej 10A, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	85 m²	980 m	03-12-2023	6.500.000 kr.	76.471 kr./m²
Strandparken 3 3100 Hornbæk	78 m²	533 m	12-02-2025	3.210.000 kr.	41.154 kr./m²
Nordre Strandvej 443 3100 Hornbæk	84 m²	1,1 km	26-05-2026	5.150.000 kr.	61.310 kr./m²
Fridasvej 16 3100 Hornbæk	94 m²	160 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu