Fridavej 40, Gjerrild, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.213 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.891 kr/m² × 55 m².1.094.005 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.336.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,25 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridavej 15, Gjerrild 8500 Grenaa	57 m²	209 m	22-06-2025	1.395.000 kr.	24.474 kr./m²
Fridavej 20, Gjerrild 8500 Grenaa	48 m²	102 m	31-07-2025	1.225.000 kr.	25.521 kr./m²
Fridavej 60, Gjerrild 8500 Grenaa	65 m²	127 m	22-06-2024	1.337.500 kr.	20.577 kr./m²
Fridavej 18, Gjerrild 8500 Grenaa	68 m²	125 m	27-01-2026	1.845.000 kr.	27.132 kr./m²
Fridavej 22, Gjerrild 8500 Grenaa	70 m²	96 m	25-11-2024	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Fridavej 58, Gjerrild 8500 Grenaa	76 m²	127 m	01-10-2025	1.851.000 kr.	24.355 kr./m²
Fridavej 13, Gjerrild 8500 Grenaa	80 m²	212 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Fridavej 34, Gjerrild 8500 Grenaa	83 m²	93 m	11-11-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Fridavej 30, Gjerrild 8500 Grenaa	84 m²	75 m	20-10-2025	1.485.000 kr.	17.679 kr./m²
Fridavej 17, Gjerrild 8500 Grenaa	92 m²	192 m	25-02-2025	1.830.000 kr.	19.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu