Fridlevs Vænge 25

Rækkehus · 65 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 161 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.767 kr/m².3.698.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFridlevs gns: 41.129 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 34.499 kr/m²+19,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Vores vurdering3.118.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,39 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.800.024 kr.
1. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.800.024 kr.
I dag · vores estimat: 3.118.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte2.800.024 kr.
Bygget
2022aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2021okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.800.024 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridlevs Vænge 29 4330 Hvalsø	65 m²	19 m	07-09-2026	3.295.000 kr.	50.692 kr./m²
Fridlevs Vænge 19 4330 Hvalsø	65 m²	53 m	14-06-2025	2.995.000 kr.	46.077 kr./m²
Fridlevs Vænge 34 4330 Hvalsø	93 m²	45 m	18-07-2024	4.350.000 kr.	46.774 kr./m²
Fridlevs Vænge 18 4330 Hvalsø	94 m²	54 m	21-10-2026	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Fridlevs Vænge 16 4330 Hvalsø	120 m²	52 m	26-08-2025	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Fridlevs Vænge 3, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	120 m²	133 m	16-07-2025	5.056.000 kr.	42.133 kr./m²
Fridlevs Vænge 28 4330 Hvalsø	124 m²	36 m	17-10-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Tranevej 11 4330 Hvalsø	67 m²	1,6 km	02-07-2026	2.145.000 kr.	32.015 kr./m²
Skovgården 19 4330 Hvalsø	78 m²	1,0 km	02-06-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Skovgården 15 4330 Hvalsø	78 m²	1,0 km	29-12-2024	2.475.000 kr.	31.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu