Fridtjof Nansensvej 10

Villa · 97 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.077 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1077 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.054 kr/m².1.364.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFridtjof gns: 12.549 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.209.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,77 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridtjof Nansensvej 18 4800 Nykøbing F	98 m²	79 m	20-10-2025	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 3 4800 Nykøbing F	100 m²	55 m	15-07-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 4 4800 Nykøbing F	110 m²	62 m	01-05-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 7 4800 Nykøbing F	162 m²	71 m	27-03-2024	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Islandsvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	468 m	27-10-2025	1.285.000 kr.	13.247 kr./m²
Skovbrynet 4 4800 Nykøbing F	99 m²	397 m	14-04-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Finlandsvej 48 4800 Nykøbing F	96 m²	601 m	24-10-2024	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Enighedsvej 70 4800 Nykøbing F	96 m²	627 m	03-12-2025	1.655.000 kr.	17.240 kr./m²
Østerbrogade 128 4800 Nykøbing F	102 m²	303 m	25-06-2024	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Peter Freuchensvej 25 4800 Nykøbing F	104 m²	201 m	19-06-2026	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu