Fridtjof Nansensvej 11

Villa · 117 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.149 kr/m².1.509.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFridtjof gns: 12.549 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.310.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,19 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridtjof Nansensvej 4 4800 Nykøbing F	110 m²	107 m	01-05-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 3 4800 Nykøbing F	100 m²	80 m	15-07-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 18 4800 Nykøbing F	98 m²	38 m	20-10-2025	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 10 4800 Nykøbing F	97 m²	105 m	12-08-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 7 4800 Nykøbing F	162 m²	35 m	27-03-2024	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 24 4800 Nykøbing F	210 m²	37 m	09-12-2024	2.705.000 kr.	12.881 kr./m²
Peter Freuchensvej 32 4800 Nykøbing F	117 m²	73 m	18-09-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Peter Freuchensvej 24 4800 Nykøbing F	117 m²	147 m	27-06-2026	1.645.000 kr.	14.060 kr./m²
Peter Freuchensvej 44 4800 Nykøbing F	120 m²	98 m	04-05-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Godthåbsvej 1 4800 Nykøbing F	116 m²	321 m	05-10-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu