Fridtjof Nansensvej 18

Villa · 98 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 745 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 745 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.963 kr/m².1.366.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFridtjof gns: 12.549 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.210.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,87 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridtjof Nansensvej 10 4800 Nykøbing F	97 m²	79 m	12-08-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 3 4800 Nykøbing F	100 m²	76 m	15-07-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 4 4800 Nykøbing F	110 m²	103 m	01-05-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 7 4800 Nykøbing F	162 m²	33 m	27-03-2024	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Skovbrynet 4 4800 Nykøbing F	99 m²	401 m	14-04-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Islandsvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	449 m	27-10-2025	1.285.000 kr.	13.247 kr./m²
Østerbrogade 128 4800 Nykøbing F	102 m²	263 m	25-06-2024	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Peter Freuchensvej 25 4800 Nykøbing F	104 m²	178 m	19-06-2026	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Norgesvej 51 4800 Nykøbing F	103 m²	312 m	03-06-2025	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Finlandsvej 48 4800 Nykøbing F	96 m²	577 m	24-10-2024	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu