Fridtjof Nansensvej 8

Villa · 92 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 813 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.858 kr/m².1.201.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFridtjof gns: 12.549 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.041.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,92 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 1994 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridtjof Nansensvej 10 4800 Nykøbing F	97 m²	22 m	12-08-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 18 4800 Nykøbing F	98 m²	79 m	20-10-2025	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 3 4800 Nykøbing F	100 m²	34 m	15-07-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 4 4800 Nykøbing F	110 m²	41 m	01-05-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 7 4800 Nykøbing F	162 m²	63 m	27-03-2024	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Sverigesvej 18 4800 Nykøbing F	92 m²	408 m	30-04-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Peter Freuchensvej 88 4800 Nykøbing F	91 m²	360 m	22-02-2026	700.000 kr.	7.692 kr./m²
Finlandsvej 15 4800 Nykøbing F	92 m²	468 m	19-09-2024	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²
Sverigesvej 34 4800 Nykøbing F	93 m²	480 m	14-01-2025	1.454.000 kr.	15.634 kr./m²
Enighedsvej 78 4800 Nykøbing F	92 m²	732 m	09-06-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu