Frifeltvej 11, Håstrup, 7000 Fredericia — Villa · 245 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 6.863 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Vejle Kommune (7000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 6863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.307 kr/m².2.010.700 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.993.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevråvej 106, Håstrup 7000 Fredericia	166 m²	852 m	11-05-2026	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Tiufkærvej 172, Tiufkær 7000 Fredericia	228 m²	3,6 km	07-03-2024	2.815.000 kr.	12.346 kr./m²
Soltoften 18, Smidstrup 7000 Fredericia	176 m²	1,9 km	20-11-2025	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Vellingvej 12, Smidstrup 7000 Fredericia	201 m²	2,8 km	23-01-2024	2.325.000 kr.	11.567 kr./m²
Mosevråvej 104, Håstrup 7000 Fredericia	137 m²	729 m	22-11-2023	1.425.000 kr.	10.401 kr./m²
Soltoften 27, Smidstrup 7000 Fredericia	175 m²	2,1 km	23-04-2025	1.649.000 kr.	9.423 kr./m²
Frisenborgvænget 25, Smidstrup 7000 Fredericia	169 m²	2,5 km	18-05-2024	2.485.000 kr.	14.704 kr./m²
Herslev Bygade 16, Herslev 7000 Fredericia	173 m²	2,7 km	11-12-2025	1.595.000 kr.	9.220 kr./m²
Bovænget 26, Smidstrup 7000 Fredericia	177 m²	2,8 km	18-12-2024	1.713.000 kr.	9.678 kr./m²
Herslev Kirkevej 48, Herslev 7000 Fredericia	170 m²	2,6 km	08-12-2025	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu