Klattrupvej 15, 7000 Fredericia — Villa · 176 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.070 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1990. Beliggende i Vejle Kommune (7000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2070 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.595 kr/m².2.075.700 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.872.776 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.175.747 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990Ombygning
1972jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klattrupvej 111, St. Velling 7000 Fredericia	136 m²	2,2 km	28-12-2023	2.825.000 kr.	20.772 kr./m²
Bovænget 26, Smidstrup 7000 Fredericia	177 m²	349 m	18-12-2024	1.713.000 kr.	9.678 kr./m²
Frisenborgvænget 14, Smidstrup 7000 Fredericia	170 m²	149 m	23-02-2025	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Frisenborgvænget 25, Smidstrup 7000 Fredericia	169 m²	314 m	18-05-2024	2.485.000 kr.	14.704 kr./m²
Soltoften 27, Smidstrup 7000 Fredericia	175 m²	869 m	23-04-2025	1.649.000 kr.	9.423 kr./m²
Soltoften 18, Smidstrup 7000 Fredericia	176 m²	999 m	20-11-2025	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Vellingvej 26B, Smidstrup 7000 Fredericia	159 m²	310 m	07-02-2025	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Tiufkærvej 38, Smidstrup 7000 Fredericia	156 m²	504 m	17-09-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Vellingvej 12, Smidstrup 7000 Fredericia	201 m²	301 m	23-01-2024	2.325.000 kr.	11.567 kr./m²
Bovænget 27, Smidstrup 7000 Fredericia	150 m²	381 m	25-07-2024	1.375.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu