Kolding Landevej 191, 7000 Fredericia — Villa · 126 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 618 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.853 kr/m².1.729.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKolding gns: 11.612 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.462.997 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.844.649 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolding Landevej 182, Studsdal 7000 Fredericia	146 m²	495 m	18-04-2025	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Kolding Landevej 132, Taulov 7000 Fredericia	130 m²	1,8 km	05-01-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Kolding Landevej 156, Taulov 7000 Fredericia	152 m²	982 m	27-05-2025	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Kolding Landevej 20, Sønderskov 7000 Fredericia	144 m²	6,5 km	05-07-2024	1.298.000 kr.	9.014 kr./m²
Kolding Landevej 155, Taulov 7000 Fredericia	243 m²	989 m	16-09-2024	3.850.000 kr.	15.844 kr./m²
Krybily Allé 13, Taulov 7000 Fredericia	125 m²	1,1 km	06-11-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Krybily Allé 17 7000 Fredericia	121 m²	1,1 km	01-06-2026	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Druehaven 40, Taulov 7000 Fredericia	116 m²	973 m	18-01-2025	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Bøgevej 16, Taulov 7000 Fredericia	132 m²	1,4 km	20-06-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Askevænget 7, Taulov 7000 Fredericia	121 m²	1,5 km	15-06-2026	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu