Friggasvej 16, 8700 Horsens — Rækkehus · 115 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 2.737 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 412 m²
Bebygget areal: 412 m²
Erhvervsareal: 409 m²
Grundareal: 2737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.819 kr/m².2.032.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.185.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,07 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.185.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstedalle 71A 8700 Horsens	102 m²	590 m	06-12-2023	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Apollovej 59 8700 Horsens	110 m²	1,1 km	01-07-2025	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Danmarksgade 47 8700 Horsens	113 m²	1,6 km	31-08-2026	2.010.000 kr.	17.788 kr./m²
Danmarksgade 47 8700 Horsens	113 m²	1,6 km	30-07-2026	2.010.000 kr.	17.788 kr./m²
Torstedalle 92D 8700 Horsens	101 m²	771 m	16-10-2026	1.795.000 kr.	17.772 kr./m²
Danmarksgade 19 8700 Horsens	118 m²	1,6 km	28-11-2025	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Lindholm 35 8700 Horsens	99 m²	780 m	23-11-2025	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Absalonsgade 12 8700 Horsens	108 m²	1,4 km	11-09-2025	2.575.000 kr.	23.843 kr./m²
Læsøgade 13 8700 Horsens	117 m²	1,8 km	05-03-2026	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Ternevej 57A 8700 Horsens	102 m²	1,0 km	25-08-2024	2.430.000 kr.	23.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu