Friheden 7

Villa · 179 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.502 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1502 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.558 kr/m².1.350.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFriheden gns: 8.705 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²+11,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 236% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.518.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,45 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 402.264 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.518.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2019jan.Ejerskifte402.264 kr.
2004sep.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friheden 6 4900 Nakskov	168 m²	173 m	11-06-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Friheden 18 4900 Nakskov	204 m²	143 m	09-06-2024	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Friheden 23 4900 Nakskov	140 m²	104 m	19-06-2024	745.000 kr.	5.321 kr./m²
Friheden 11 4900 Nakskov	135 m²	88 m	10-09-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Friheden 4 4900 Nakskov	112 m²	153 m	30-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Friheden 14 4900 Nakskov	112 m²	201 m	11-08-2025	975.000 kr.	8.705 kr./m²
Skolebakken 29 4900 Nakskov	177 m²	527 m	20-09-2024	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²
Skolevej 104 4900 Nakskov	168 m²	162 m	21-08-2026	1.455.000 kr.	8.661 kr./m²
Fastings Allé 31 4900 Nakskov	190 m²	401 m	07-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Marievænget 2 4900 Nakskov	184 m²	677 m	13-04-2025	1.405.000 kr.	7.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu