Friheden 9, Mellerup

Villa · 82 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 493 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 493 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i MellerupMedian pris/m² for villa i Mellerup (8930, sidste 24 mdr.): 11.424 kr/m² × 82 m².936.768 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering927.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+245,54 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2011 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 268.500 kr.
I dag · vores estimat: 927.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte268.500 kr.
2011okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2005Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 3, Mellerup 8930 Randers NØ	79 m²	328 m	27-11-2025	605.000 kr.	7.658 kr./m²
Raisløkke 1, Mellerup 8930 Randers NØ	97 m²	200 m	16-10-2025	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Østerbro 31, Mellerup 8930 Randers NØ	105 m²	106 m	25-02-2026	1.465.000 kr.	13.952 kr./m²
Fjordbakken 23, Mellerup 8930 Randers NØ	119 m²	698 m	30-12-2023	770.000 kr.	6.471 kr./m²
Fjordbakken 18, Mellerup 8930 Randers NØ	140 m²	687 m	04-03-2025	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Fjordbakken 69, Mellerup 8930 Randers NØ	144 m²	563 m	03-11-2025	1.645.000 kr.	11.424 kr./m²
Fyrrevej 3, Harridslev 8930 Randers NØ	98 m²	6,1 km	17-12-2025	1.045.000 kr.	10.663 kr./m²
Fjordbakken 36, Mellerup 8930 Randers NØ	154 m²	712 m	25-06-2024	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Amtsvejen 88, Mellerup 8930 Randers NØ	155 m²	945 m	20-08-2025	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Fjordbakken 25, Mellerup 8930 Randers NØ	163 m²	733 m	14-09-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu