Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Frihedsmindevej 26, Lundby

Villa · 197 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.705 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.420 kr/m².1.504.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1877-bygning · Udbudspris 1.7× over median (13934 vs 8391 kr/m²)+7,50 pct.
3Vores vurdering2.208.830 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.745.000 kr / Estimat: 2.366.068 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,03 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 808.995 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg808.995 kr.
1978Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyttehøjvej 11, Lundby 4840 Nørre Alslev	214 m²	600 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	10.724 kr./m²
Gangervej 9, Lommelev 4840 Nørre Alslev	160 m²	1,5 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Steffensmindevej 3A, Alstrup 4840 Nørre Alslev	166 m²	2,4 km	08-02-2024	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Riserupvej 16, Egelev 4840 Nørre Alslev	173 m²	2,9 km	20-01-2026	1.395.000 kr.	8.064 kr./m²
Krokusvej 9 4840 Nørre Alslev	218 m²	3,3 km	04-04-2025	1.595.000 kr.	7.317 kr./m²
Lundbyvej 51A, Lundby 4840 Nørre Alslev	111 m²	724 m	21-10-2025	426.000 kr.	3.838 kr./m²
Skerrisvej 9 4840 Nørre Alslev	195 m²	4,3 km	13-03-2024	1.145.000 kr.	5.872 kr./m²
Miljøvænget 4 4840 Nørre Alslev	175 m²	3,6 km	03-09-2025	1.632.000 kr.	9.326 kr./m²
Miljøvænget 2 4840 Nørre Alslev	175 m²	3,6 km	12-08-2025	1.632.000 kr.	9.326 kr./m²
Følfodvej 14 4840 Nørre Alslev	176 m²	3,7 km	27-10-2024	1.225.000 kr.	6.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu