Menu
For mæglere Log ind
Lundbyvej 44
G

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Lundbyvej 44

Villa · 177 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi
291.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.056 kr/m².1.554.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundbyvej gns: 6.259 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.446.524 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.694.615 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundbyvej 51A, Lundby
4840 Nørre Alslev		111 m²685 m21-10-2025426.000 kr.3.838 kr./m²
Lyttehøjvej 11, Lundby
4840 Nørre Alslev		214 m²773 m19-02-20262.295.000 kr.10.724 kr./m²
Gangervej 9, Lommelev
4840 Nørre Alslev		160 m²1,8 km21-08-20252.150.000 kr.13.438 kr./m²
Miljøvænget 4
4840 Nørre Alslev		175 m²3,7 km03-09-20251.632.000 kr.9.326 kr./m²
Miljøvænget 2
4840 Nørre Alslev		175 m²3,7 km12-08-20251.632.000 kr.9.326 kr./m²
Riserupvej 16, Egelev
4840 Nørre Alslev		173 m²3,6 km20-01-20261.395.000 kr.8.064 kr./m²
Følfodvej 14
4840 Nørre Alslev		176 m²3,8 km27-10-20241.225.000 kr.6.960 kr./m²
Steffensmindevej 3A, Alstrup
4840 Nørre Alslev		166 m²3,7 km08-02-20241.550.000 kr.9.337 kr./m²
Fasanvej 6
4840 Nørre Alslev		158 m²3,4 km09-06-20261.495.000 kr.9.462 kr./m²
Rønvej 9
4840 Nørre Alslev		173 m²4,1 km24-03-20251.745.000 kr.10.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden