Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Skovvej 65

Villa · 114 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Udbydes aktuelt til 248.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.964 kr/m².998.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 8.024 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.119.360 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 248.000 kr / Estimat: 1.512.355 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,52 pct. siden jan. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 1981 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981jan.Ejerskifte260.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 38 4840 Nørre Alslev	124 m²	1,2 km	25-05-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Skovvej 15 4840 Nørre Alslev	107 m²	1,5 km	01-05-2025	1.105.000 kr.	10.327 kr./m²
Skovvej 37 4840 Nørre Alslev	125 m²	1,3 km	06-06-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Skovvej 60 4840 Nørre Alslev	96 m²	1,0 km	08-12-2025	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Skovvej 4 4840 Nørre Alslev	128 m²	1,7 km	22-11-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Skovvej 20 4840 Nørre Alslev	95 m²	1,5 km	18-05-2026	740.000 kr.	7.789 kr./m²
Skovvej 34 4840 Nørre Alslev	91 m²	1,3 km	25-02-2024	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Krokusvej 7 4840 Nørre Alslev	114 m²	749 m	22-05-2026	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Følfodvej 6 4840 Nørre Alslev	115 m²	935 m	24-07-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Bøstrupvej 13 4840 Nørre Alslev	116 m²	966 m	28-04-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu