Menu
For mæglere Log ind
Lyttehøjvej 14
D

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Lyttehøjvej 14

Villa · 93 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 664 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nørre Alslev (4840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
438.000 kr.
Offentlig grundværdi
174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.752 kr/m².753.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyttehøjvej gns: 7.789 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering802.907 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.132.309 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1975feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyttehøjvej 4, Lommelev
4840 Nørre Alslev		103 m²94 m10-07-2024500.000 kr.4.854 kr./m²
Skovvej 60
4840 Nørre Alslev		96 m²2,7 km08-12-2025600.000 kr.6.250 kr./m²
Skovvej 34
4840 Nørre Alslev		91 m²2,9 km25-02-2024950.000 kr.10.440 kr./m²
Lundbyvej 51A, Lundby
4840 Nørre Alslev		111 m²1,6 km21-10-2025426.000 kr.3.838 kr./m²
Skovvej 20
4840 Nørre Alslev		95 m²3,1 km18-05-2026740.000 kr.7.789 kr./m²
Langesvej 4
4840 Nørre Alslev		96 m²3,5 km09-09-2025795.000 kr.8.281 kr./m²
Krokusvej 7
4840 Nørre Alslev		114 m²2,2 km22-05-2026950.000 kr.8.333 kr./m²
Vennerslundsvej 5, Lundby
4840 Nørre Alslev		69 m²1,9 km29-12-2024624.000 kr.9.043 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 1, Riserup
4840 Nørre Alslev		99 m²3,5 km20-07-2024995.000 kr.10.051 kr./m²
Drosselvej 5
4840 Nørre Alslev		110 m²2,8 km29-01-2026950.000 kr.8.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden