Friisvej 10

Villa · 107 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1994. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.460 kr/m².4.128.520 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.994.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,81 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.637.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.994.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.637.500 kr.
2011jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friisvej 15 2635 Ishøj	112 m²	122 m	11-11-2023	3.875.000 kr.	34.598 kr./m²
Friisvej 9 2635 Ishøj	136 m²	36 m	13-05-2026	4.895.000 kr.	35.993 kr./m²
Friisvej 20 2635 Ishøj	197 m²	94 m	24-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Søsvinget 29 2635 Ishøj	108 m²	108 m	15-06-2025	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Lille Strandvej 7 2635 Ishøj	108 m²	179 m	24-03-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Granvej 2 2635 Ishøj	107 m²	323 m	07-07-2026	4.450.000 kr.	41.589 kr./m²
Lærke Alle 4B 2635 Ishøj	104 m²	257 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Piledamsvej 13 2635 Ishøj	108 m²	428 m	22-04-2024	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Lærke Alle 25A 2635 Ishøj	103 m²	306 m	28-09-2025	3.224.000 kr.	31.301 kr./m²
Tranegilde Strandvej 72 2635 Ishøj	100 m²	134 m	25-03-2026	4.466.200 kr.	44.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu