Friisvej 11C

Villa · 187 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.013 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2022. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.798 kr/m².4.936.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering5.841.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+484,14 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.312.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.465.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.841.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
2022Ombygning
2021sep.Solgt, alm. frit salg3.465.000 kr.
2016apr.Solgt, alm. frit salg2.312.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friisvej 20 2635 Ishøj	197 m²	108 m	24-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Friisvej 9 2635 Ishøj	136 m²	78 m	13-05-2026	4.895.000 kr.	35.993 kr./m²
Friisvej 15 2635 Ishøj	112 m²	45 m	11-11-2023	3.875.000 kr.	34.598 kr./m²
Lærke Alle 28 2635 Ishøj	186 m²	182 m	04-06-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Søvangen 41 2635 Ishøj	187 m²	272 m	03-04-2025	6.125.000 kr.	32.754 kr./m²
Lærke Alle 19 2635 Ishøj	182 m²	198 m	10-07-2024	3.825.000 kr.	21.016 kr./m²
Vibevej 4 2635 Ishøj	191 m²	262 m	30-09-2026	5.195.000 kr.	27.199 kr./m²
Søsvinget 32 2635 Ishøj	180 m²	178 m	24-06-2025	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Søvangen 37 2635 Ishøj	179 m²	221 m	25-03-2026	5.600.000 kr.	31.285 kr./m²
Mosevej 17 2635 Ishøj	190 m²	549 m	28-07-2025	6.400.000 kr.	33.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu