Friisvej 20, 2635 Ishøj — Villa · 197 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 954 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.892 kr/m².5.471.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.744.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friisvej 9 2635 Ishøj	136 m²	93 m	13-05-2026	4.895.000 kr.	35.993 kr./m²
Friisvej 15 2635 Ishøj	112 m²	80 m	11-11-2023	3.875.000 kr.	34.598 kr./m²
Søvangs Alle 20 2635 Ishøj	203 m²	174 m	30-07-2026	7.500.000 kr.	36.946 kr./m²
Vejlebrovej 4 2635 Ishøj	195 m²	425 m	10-02-2025	4.775.000 kr.	24.487 kr./m²
Engsvinget 12 2635 Ishøj	193 m²	404 m	07-05-2026	6.495.000 kr.	33.653 kr./m²
Engsvinget 12 2635 Ishøj	193 m²	404 m	29-11-2023	6.150.000 kr.	31.865 kr./m²
Søvangen 41 2635 Ishøj	187 m²	170 m	03-04-2025	6.125.000 kr.	32.754 kr./m²
Vibevej 4 2635 Ishøj	191 m²	359 m	30-09-2026	5.195.000 kr.	27.199 kr./m²
Mosevej 17 2635 Ishøj	190 m²	441 m	28-07-2025	6.400.000 kr.	33.684 kr./m²
Lærke Alle 28 2635 Ishøj	186 m²	282 m	04-06-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu