Friisvej 21

Villa · 154 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1990, renoveret i 1996. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.980.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.768 kr/m².4.841.500 kr.
2Vores vurdering5.048.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,63 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 2.842.111 kr.
I dag · vores estimat: 5.048.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg2.842.111 kr.
1996Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friisvej 9 2635 Ishøj	136 m²	181 m	13-05-2026	4.895.000 kr.	35.993 kr./m²
Friisvej 15 2635 Ishøj	112 m²	87 m	11-11-2023	3.875.000 kr.	34.598 kr./m²
Friisvej 20 2635 Ishøj	197 m²	132 m	24-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Søvangs Alle 23 2635 Ishøj	155 m²	215 m	07-07-2025	5.095.000 kr.	32.871 kr./m²
Søkrogen 3 2635 Ishøj	153 m²	292 m	18-06-2025	5.050.000 kr.	33.007 kr./m²
Søsvinget 17 2635 Ishøj	156 m²	274 m	30-07-2024	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Rosenvangen 4 2635 Ishøj	154 m²	397 m	16-11-2025	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Lille Strandvej 2 2635 Ishøj	152 m²	309 m	02-03-2026	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Søsvinget 15 2635 Ishøj	160 m²	292 m	29-06-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Lærke Alle 23 2635 Ishøj	161 m²	269 m	27-05-2024	4.650.000 kr.	28.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu