Friisvej 22

Villa · 161 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.854.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.912 kr/m².4.608.594 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.860.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,74 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.860.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2012majEjerskifte
2003feb.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friisvej 9 2635 Ishøj	136 m²	71 m	13-05-2026	4.895.000 kr.	35.993 kr./m²
Friisvej 20 2635 Ishøj	197 m²	39 m	24-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Friisvej 15 2635 Ishøj	112 m²	46 m	11-11-2023	3.875.000 kr.	34.598 kr./m²
Søsvinget 15 2635 Ishøj	160 m²	178 m	29-06-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Lærke Alle 23 2635 Ishøj	161 m²	285 m	27-05-2024	4.650.000 kr.	28.882 kr./m²
Søsvinget 17 2635 Ishøj	156 m²	160 m	30-07-2024	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Søvangs Alle 23 2635 Ishøj	155 m²	158 m	07-07-2025	5.095.000 kr.	32.871 kr./m²
Mosevej 3 2635 Ishøj	163 m²	361 m	05-07-2024	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Mosevej 15 2635 Ishøj	158 m²	460 m	03-09-2026	5.795.000 kr.	36.677 kr./m²
Mosevej 15 2635 Ishøj	158 m²	460 m	15-02-2025	3.525.948 kr.	22.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu