Frijsendalvej 101, Haurum

Villa · 169 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 4.597 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 4597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.872 kr/m².2.341.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1925-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.523.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,36 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.523.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2021feb.Ejerskifte3.000.000 kr.
2006Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsvej 6, Sall 8450 Hammel	182 m²	1,3 km	19-11-2023	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Kragelundvej 31, Haurum 8450 Hammel	173 m²	1,8 km	12-11-2023	3.115.000 kr.	18.006 kr./m²
Solbakken 54 8450 Hammel	161 m²	1,7 km	25-10-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Minervavej 44 8450 Hammel	168 m²	2,0 km	09-07-2026	2.835.000 kr.	16.875 kr./m²
Agertoften 3, Sall 8450 Hammel	178 m²	1,9 km	03-08-2026	2.135.000 kr.	11.994 kr./m²
Kløvervej 2 8450 Hammel	169 m²	2,3 km	14-05-2025	2.875.000 kr.	17.012 kr./m²
Sall Hedevej 75, Sall 8450 Hammel	157 m²	1,8 km	18-06-2026	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Kløvervej 1 8450 Hammel	167 m²	2,3 km	11-09-2024	2.400.000 kr.	14.371 kr./m²
Ditzelsvej 32 8450 Hammel	170 m²	2,5 km	30-03-2024	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Solbakken 6 8450 Hammel	155 m²	1,9 km	19-11-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu