Frikøbing 7, 4330 Hvalsø — Villa · 132 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.220 kr/m².4.119.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrikøbing gns: 49.020 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²+85,90 pct.
3Vores vurdering4.806.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+899,91 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2015 · Alm. Salg: 480.729 kr.
I dag · vores estimat: 4.806.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016480.729 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frikøbing 16 4330 Hvalsø	153 m²	115 m	09-07-2026	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Frikøbing 18 4330 Hvalsø	169 m²	44 m	26-06-2026	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Frikøbing 4 4330 Hvalsø	92 m²	75 m	04-09-2026	4.995.000 kr.	54.293 kr./m²
Enebærhaven 6 4330 Hvalsø	126 m²	751 m	19-11-2025	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Vestergade 19 4330 Hvalsø	133 m²	1,2 km	14-03-2024	2.835.000 kr.	21.316 kr./m²
Skovager 3 4330 Hvalsø	132 m²	1,3 km	07-12-2023	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Stensager 7 4330 Hvalsø	131 m²	1,3 km	11-06-2026	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Vestergade 20 4330 Hvalsø	130 m²	1,3 km	17-02-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Stensager 13 4330 Hvalsø	130 m²	1,3 km	23-09-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Folehaven 14 4330 Hvalsø	131 m²	1,4 km	20-02-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu