Frilandsvej 12

Villa · 99 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1948. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke f.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.847 kr/m².2.969.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrilandsvej gns: 21.377 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.221.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,99 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
2020aug.Ejerskifte900.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1948Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frilandsvej 14 4300 Holbæk	102 m²	16 m	04-05-2025	2.100.000 kr.	20.588 kr./m²
Frilandsvej 16 4300 Holbæk	80 m²	31 m	02-10-2024	2.612.500 kr.	32.656 kr./m²
Frilandsvej 19 4300 Holbæk	157 m²	153 m	30-04-2025	4.195.000 kr.	26.720 kr./m²
Frilandsvej 3 4300 Holbæk	159 m²	25 m	04-07-2025	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²
Frilandsvej 5 4300 Holbæk	164 m²	37 m	24-07-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Kalundborgvej 177 4300 Holbæk	99 m²	481 m	07-01-2024	2.450.000 kr.	24.747 kr./m²
Vibevej 4 4300 Holbæk	96 m²	725 m	27-04-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Mejsevej 3 4300 Holbæk	105 m²	526 m	23-05-2026	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Kalundborgvej 231, Allerup 4300 Holbæk	97 m²	1,1 km	24-10-2025	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²
Ørnevej 4A, Allerup 4300 Holbæk	104 m²	894 m	11-01-2026	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu