Frisegade 1, 1. tv

Ejerlejlighed · 169 m² · bygget 1630

Om boligen

Ejerlejlighed på 169 m², 5 værelser, opført i 1630. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1630
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 588 m²
Bebygget areal: 294 m²
Erhvervsareal: 419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.669 kr/m².3.339.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrisegade gns: 13.817 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 20.517 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (396 år)Huset er 396 år gammelt (opført 1630). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.716.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,97 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.325.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1630Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisegade 19, 2. 4800 Nykøbing F	156 m²	114 m	07-05-2025	2.172.500 kr.	13.926 kr./m²
Sophieholmen 12, 3. tv 4800 Nykøbing F	169 m²	726 m	29-07-2024	5.750.000 kr.	34.024 kr./m²
Slotsbryggen 4, 4. tv 4800 Nykøbing F	174 m²	745 m	19-06-2024	5.550.000 kr.	31.897 kr./m²
Slotsbryggen 22, 3. th 4800 Nykøbing F	164 m²	799 m	05-10-2024	6.100.000 kr.	37.195 kr./m²
Dronningensgade 23, 1. 4800 Nykøbing F	191 m²	263 m	11-09-2024	2.430.000 kr.	12.723 kr./m²
Nygade 8, 1. 4800 Nykøbing F	202 m²	173 m	17-03-2024	2.450.000 kr.	12.129 kr./m²
Slotsbryggen 19, st. tv 4800 Nykøbing F	140 m²	692 m	17-02-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Færgegården 7, Sundby 4800 Nykøbing F	201 m²	799 m	24-04-2025	1.600.000 kr.	7.960 kr./m²
Slotsgade 36, 1. 4800 Nykøbing F	130 m²	532 m	01-11-2026	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Jernbanegade 41, 1. 4800 Nykøbing F	211 m²	428 m	04-06-2024	2.695.000 kr.	12.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu