Frisegade 16B, 1. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.911 kr/m².778.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrisegade gns: 13.817 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 20.517 kr/m²-32,70 pct.
3Boligareal større end typisk76 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering884.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,92 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 615.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 884.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
2023feb.Ejerskifte615.000 kr.
2002majEjerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisegade 57, 3. tv 4800 Nykøbing F	58 m²	197 m	18-09-2024	795.000 kr.	13.707 kr./m²
Frisegade 53, 2. tv 4800 Nykøbing F	56 m²	193 m	18-02-2026	785.000 kr.	14.018 kr./m²
Frisegade 55, st. th 4800 Nykøbing F	54 m²	195 m	24-03-2025	650.000 kr.	12.037 kr./m²
Frisegade 51, 3. th 4800 Nykøbing F	48 m²	193 m	08-05-2025	785.000 kr.	16.354 kr./m²
Frisegade 53, 3. th 4800 Nykøbing F	48 m²	193 m	05-04-2025	550.000 kr.	11.458 kr./m²
Frisegade 55, 3. th 4800 Nykøbing F	48 m²	195 m	30-07-2025	670.000 kr.	13.958 kr./m²
Færgestræde 9, st. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	333 m	04-04-2024	650.000 kr.	8.553 kr./m²
Engboulevarden 18, 1. 4800 Nykøbing F	77 m²	578 m	11-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Klosterstræde 36, 3. th 4800 Nykøbing F	71 m²	174 m	04-08-2025	745.000 kr.	10.493 kr./m²
Skolegade 30B, 1. tv 4800 Nykøbing F	74 m²	499 m	02-09-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu