Frisegade 18C, 1. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1941, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 604 m²
Bebygget areal: 480 m²
Erhvervsareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.212 kr/m².1.225.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrisegade gns: 13.817 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 20.517 kr/m²-32,70 pct.
3Boligareal større end typisk85 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.713.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+242,79 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 247.572 kr.
30. jun. 2007 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte500.000 kr.
2003aug.Solgt, alm. frit salg247.572 kr.
1996Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisegade 16B, 1. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	15 m	23-04-2025	750.000 kr.	9.868 kr./m²
Frisegade 57, 3. tv 4800 Nykøbing F	58 m²	195 m	18-09-2024	795.000 kr.	13.707 kr./m²
Frisegade 53, 2. tv 4800 Nykøbing F	56 m²	189 m	18-02-2026	785.000 kr.	14.018 kr./m²
Frisegade 55, st. th 4800 Nykøbing F	54 m²	191 m	24-03-2025	650.000 kr.	12.037 kr./m²
Frisegade 51, 3. th 4800 Nykøbing F	48 m²	188 m	08-05-2025	785.000 kr.	16.354 kr./m²
Frisegade 53, 3. th 4800 Nykøbing F	48 m²	189 m	05-04-2025	550.000 kr.	11.458 kr./m²
Frisegade 55, 3. th 4800 Nykøbing F	48 m²	191 m	30-07-2025	670.000 kr.	13.958 kr./m²
Frisegade 19, 2. 4800 Nykøbing F	156 m²	27 m	07-05-2025	2.172.500 kr.	13.926 kr./m²
Østergågade 14, 1. 4800 Nykøbing F	91 m²	236 m	23-06-2024	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Søvej 96 4800 Nykøbing F	87 m²	802 m	18-06-2025	1.595.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu