Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Frisegade 19, 2.

Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1890
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
570 m²
Bebygget areal
206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.265.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.982 kr/m².3.541.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrisegade gns: 13.817 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 19.559 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.704.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,49 pct. siden sep. 2016
336k3,0M5,7M8,5M11,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2016675.000 kr.31. jan. 20221.250.000 kr.31. aug. 20252.172.500 kr.I dag · vores estimat2.704.479 kr.Markedet · 19922.244.684 kr.Markedet · 1993639.132 kr.Markedet · 19941.233.492 kr.Markedet · 1995638.820 kr.Markedet · 1996806.364 kr.Markedet · 1997853.164 kr.Markedet · 1998635.700 kr.Markedet · 19991.060.020 kr.Markedet · 20001.895.400 kr.Markedet · 2001900.120 kr.Markedet · 2002869.076 kr.Markedet · 20032.131.740 kr.Markedet · 20041.094.808 kr.Markedet · 20051.888.380 kr.Markedet · 20062.012.868 kr.Markedet · 20072.309.580 kr.Markedet · 20083.561.636 kr.Markedet · 20094.016.532 kr.Markedet · 20101.768.572 kr.Markedet · 20113.615.924 kr.Markedet · 20123.469.284 kr.Markedet · 20131.834.248 kr.Markedet · 20142.951.364 kr.Markedet · 20152.403.180 kr.Markedet · 20162.646.384 kr.Markedet · 20172.025.504 kr.Markedet · 20181.857.804 kr.Markedet · 20192.480.088 kr.Markedet · 20202.824.224 kr.Markedet · 20212.779.296 kr.Markedet · 20226.563.076 kr.Markedet · 20231.787.916 kr.Markedet · 20243.639.948 kr.Markedet · 20251.937.520 kr.Markedet · 20262.186.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
675.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.172.500 kr.
I dag · vores estimat
2.704.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.172.500 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte675.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsbryggen 22, 3. th
4800 Nykøbing F		164 m²912 m05-10-20246.100.000 kr.37.195 kr./m²
Sophieholmen 12, 3. tv
4800 Nykøbing F		169 m²838 m29-07-20245.750.000 kr.34.024 kr./m²
Slotsbryggen 19, st. tv
4800 Nykøbing F		140 m²806 m17-02-20253.100.000 kr.22.143 kr./m²
Slotsbryggen 4, 4. tv
4800 Nykøbing F		174 m²858 m19-06-20245.550.000 kr.31.897 kr./m²
Slotsgade 36, 1.
4800 Nykøbing F		130 m²645 m01-11-20261.550.000 kr.11.923 kr./m²
Dronningensgade 23, 1.
4800 Nykøbing F		191 m²351 m11-09-20242.430.000 kr.12.723 kr./m²
Tværgade 4, 1.
4800 Nykøbing F		117 m²289 m22-09-20261.040.000 kr.8.889 kr./m²
Slotsbryggen 10, 2. 7
4800 Nykøbing F		127 m²830 m17-09-20242.995.000 kr.23.583 kr./m²
Slotsbryggen 8, 3. tv
4800 Nykøbing F		126 m²840 m22-12-20244.450.000 kr.35.317 kr./m²
Nygade 8, 1.
4800 Nykøbing F		202 m²187 m17-03-20242.450.000 kr.12.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden