Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Frisegade 2A, 1.

Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
124 m²
Erhvervsareal
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.876 kr/m².3.345.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrisegade gns: 13.817 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 19.559 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.726.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,61 pct. siden aug. 2016
321k2,9M5,5M8,1M10,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20161.200.000 kr.2. maj 20212.400.000 kr.29. aug. 20212.400.000 kr.I dag · vores estimat2.726.683 kr.Markedet · 19922.143.961 kr.Markedet · 1993610.453 kr.Markedet · 19941.178.143 kr.Markedet · 1995610.155 kr.Markedet · 1996770.181 kr.Markedet · 1997814.881 kr.Markedet · 1998607.175 kr.Markedet · 19991.012.455 kr.Markedet · 20001.810.350 kr.Markedet · 2001859.730 kr.Markedet · 2002830.079 kr.Markedet · 20032.036.085 kr.Markedet · 20041.045.682 kr.Markedet · 20051.803.645 kr.Markedet · 20061.922.547 kr.Markedet · 20072.205.945 kr.Markedet · 20083.401.819 kr.Markedet · 20093.836.303 kr.Markedet · 20101.689.213 kr.Markedet · 20113.453.671 kr.Markedet · 20123.313.611 kr.Markedet · 20131.751.942 kr.Markedet · 20142.818.931 kr.Markedet · 20152.295.345 kr.Markedet · 20162.527.636 kr.Markedet · 20171.934.616 kr.Markedet · 20181.774.441 kr.Markedet · 20192.368.802 kr.Markedet · 20202.697.496 kr.Markedet · 20212.654.584 kr.Markedet · 20226.268.579 kr.Markedet · 20231.707.689 kr.Markedet · 20243.476.617 kr.Markedet · 20251.850.580 kr.Markedet · 20262.088.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
2. maj 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
29. aug. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.726.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, andet2.400.000 kr.
  • majEjerskifte2.400.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frisegade 19, 2.
4800 Nykøbing F		156 m²126 m07-05-20252.172.500 kr.13.926 kr./m²
Frisegade 16B, 1. tv
4800 Nykøbing F		76 m²117 m23-04-2025750.000 kr.9.868 kr./m²
Slotsbryggen 19, st. tv
4800 Nykøbing F		140 m²679 m17-02-20253.100.000 kr.22.143 kr./m²
Slotsgade 36, 1.
4800 Nykøbing F		130 m²522 m01-11-20261.550.000 kr.11.923 kr./m²
Slotsbryggen 22, 3. th
4800 Nykøbing F		164 m²786 m05-10-20246.100.000 kr.37.195 kr./m²
Sophieholmen 12, 3. tv
4800 Nykøbing F		169 m²712 m29-07-20245.750.000 kr.34.024 kr./m²
Slotsbryggen 10, 2. 7
4800 Nykøbing F		127 m²706 m17-09-20242.995.000 kr.23.583 kr./m²
Slotsbryggen 8, 3. tv
4800 Nykøbing F		126 m²715 m22-12-20244.450.000 kr.35.317 kr./m²
Tværgade 4, 1.
4800 Nykøbing F		117 m²338 m22-09-20261.040.000 kr.8.889 kr./m²
Slotsbryggen 4, 4. tv
4800 Nykøbing F		174 m²733 m19-06-20245.550.000 kr.31.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden