Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Frisengårdsvej 104

Villa · 88 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.759 kr/m².1.592.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrisengårdsvej gns: 13.048 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.791.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,35 pct. siden maj 2020
211k672k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 2020650.000 kr.30. sep. 20251.295.000 kr.I dag · vores estimat1.791.653 kr.Markedet · 1992387.288 kr.Markedet · 1993440.000 kr.Markedet · 1994440.000 kr.Markedet · 1995360.800 kr.Markedet · 1996532.224 kr.Markedet · 1997539.880 kr.Markedet · 1998558.712 kr.Markedet · 1999600.864 kr.Markedet · 2000711.392 kr.Markedet · 2001725.032 kr.Markedet · 2002690.184 kr.Markedet · 2003660.000 kr.Markedet · 2004817.168 kr.Markedet · 2005709.544 kr.Markedet · 2006888.712 kr.Markedet · 20071.011.648 kr.Markedet · 20081.086.448 kr.Markedet · 20091.042.096 kr.Markedet · 2010992.112 kr.Markedet · 2011972.752 kr.Markedet · 2012742.544 kr.Markedet · 20131.010.152 kr.Markedet · 2014844.272 kr.Markedet · 2015809.072 kr.Markedet · 2016831.776 kr.Markedet · 2017971.080 kr.Markedet · 2018921.888 kr.Markedet · 2019902.440 kr.Markedet · 20201.083.896 kr.Markedet · 20211.087.680 kr.Markedet · 20221.225.752 kr.Markedet · 20231.263.504 kr.Markedet · 20241.343.232 kr.Markedet · 20251.271.688 kr.Markedet · 20261.505.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
650.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.791.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2020majEjerskifte650.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frisengårdsvej 60
5800 Nyborg		134 m²490 m14-01-20251.525.000 kr.11.381 kr./m²
Thorsløkken 9
5800 Nyborg		92 m²161 m31-10-20241.895.000 kr.20.598 kr./m²
Karseløkken 7
5800 Nyborg		93 m²72 m02-07-20261.400.000 kr.15.054 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 3
5800 Nyborg		96 m²299 m07-03-20261.120.000 kr.11.667 kr./m²
Skovvej 3
5800 Nyborg		84 m²696 m22-05-20241.875.000 kr.22.321 kr./m²
Nymarksvej 78
5800 Nyborg		94 m²530 m06-05-20241.275.000 kr.13.564 kr./m²
Heslekrogen 6
5800 Nyborg		96 m²368 m07-02-20241.600.000 kr.16.667 kr./m²
Strandparken 59
5800 Nyborg		96 m²562 m23-09-20241.145.000 kr.11.927 kr./m²
Nordmarksvej 23
5800 Nyborg		77 m²295 m07-07-20251.090.000 kr.14.156 kr./m²
Humlevænget 23
5800 Nyborg		99 m²454 m25-06-20242.995.000 kr.30.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden