Frisenvoldvej 7, Jebjerg, 8870 Langå — Villa · 149 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 3.968 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1999. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 3968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.803 kr/m².1.721.600 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.304.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,00 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2011 · Alm. Salg: 758.078 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, andet758.078 kr.
2006nov.Ejerskifte
1999Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvej 4, Jebjerg 8870 Langå	150 m²	1,2 km	18-11-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Damvænget 17, Jebjerg 8870 Langå	170 m²	1,4 km	06-05-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Laksevej 6, Væth 8870 Langå	110 m²	726 m	05-05-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Damvej 5, Jebjerg 8870 Langå	114 m²	1,2 km	30-08-2025	965.000 kr.	8.465 kr./m²
Nattergalevej 7 8870 Langå	146 m²	3,0 km	15-06-2025	2.125.000 kr.	14.555 kr./m²
Rosenvej 4, Stevnstrup 8870 Langå	147 m²	3,1 km	23-10-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Vibevej 13 8870 Langå	154 m²	3,0 km	29-10-2024	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Rosenvej 1, Stevnstrup 8870 Langå	153 m²	3,1 km	26-01-2025	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Stationsvej 29, Stevnstrup 8870 Langå	145 m²	3,1 km	18-06-2026	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Grenstenvej 19, Stevnstrup 8870 Langå	153 m²	3,1 km	30-09-2026	1.756.000 kr.	11.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu