Frisholmparken 48

Villa · 160 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 459 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 459 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 472.500 kr.
Offentlig grundværdi: 472.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.358 kr/m².3.665.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrisholmparken gns: 21.553 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.427 kr/m²+31,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 784% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.679.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,31 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2019 · Alm. Salg: 435.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.679.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
2021Bygget
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021435.000 kr.
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisholmparken 36 8653 Them	156 m²	52 m	08-10-2025	3.795.000 kr.	24.327 kr./m²
Frisholmparken 63, Them 8653 Them	160 m²	373 m	15-07-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²
Frisholmparken 120 8653 Them	162 m²	274 m	04-08-2026	3.850.000 kr.	23.765 kr./m²
Frisholmparken 5 8653 Them	152 m²	164 m	15-06-2026	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²
Frisholmparken 23 8653 Them	170 m²	158 m	05-09-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Frisholmparken 25 8653 Them	149 m²	178 m	22-03-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Frisholmparken 69, Them 8653 Them	181 m²	426 m	14-02-2024	3.850.000 kr.	21.271 kr./m²
Frisholmparken 40 8653 Them	131 m²	49 m	07-10-2024	2.625.000 kr.	20.038 kr./m²
Frisholmparken 50 8653 Them	190 m²	31 m	19-06-2026	4.295.000 kr.	22.605 kr./m²
Frisholmparken 50 8653 Them	190 m²	31 m	08-10-2024	3.975.000 kr.	20.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu