Frisholmparken 50

Villa · 190 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 918 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 918 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 472.500 kr.
Offentlig grundværdi: 472.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.568 kr/m².3.622.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrisholmparken gns: 21.553 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.427 kr/m²+31,20 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering4.218.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,78 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2020 · Alm. Salg: 435.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.218.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
aug.Ejerskifte
2024dec.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2020majEjerskifte435.000 kr.
Bygget
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisholmparken 71, Them 8653 Them	185 m²	454 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Frisholmparken 69, Them 8653 Them	181 m²	441 m	14-02-2024	3.850.000 kr.	21.271 kr./m²
Frisholmparken 23 8653 Them	170 m²	183 m	05-09-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Frisholmparken 48 8653 Them	160 m²	31 m	01-06-2025	3.845.000 kr.	24.031 kr./m²
Frisholmparken 120 8653 Them	162 m²	271 m	04-08-2026	3.850.000 kr.	23.765 kr./m²
Frisholmparken 36 8653 Them	156 m²	54 m	08-10-2025	3.795.000 kr.	24.327 kr./m²
Frisholmparken 63, Them 8653 Them	160 m²	387 m	15-07-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²
Frisholmparken 5 8653 Them	152 m²	195 m	15-06-2026	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²
Frisholmparken 25 8653 Them	149 m²	205 m	22-03-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Frisholmparken 40 8653 Them	131 m²	74 m	07-10-2024	2.625.000 kr.	20.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu