Frisholmparken 63, Them

Villa · 160 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.093 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ThemMedian pris/m² for villa i Them (8653, sidste 24 mdr.): 21.000 kr/m² × 160 m².3.360.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 476% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.709.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,15 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2020 · Alm. Salg: 4.173.180 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 645.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.709.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.715.000 kr.
2022Bygget
2021sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022645.000 kr.
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.173.180 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisholmparken 120 8653 Them	162 m²	212 m	04-08-2026	3.850.000 kr.	23.765 kr./m²
Frisholmparken 48 8653 Them	160 m²	373 m	01-06-2025	3.845.000 kr.	24.031 kr./m²
Frisholmparken 36 8653 Them	156 m²	423 m	08-10-2025	3.795.000 kr.	24.327 kr./m²
Frisholmparken 23 8653 Them	170 m²	239 m	05-09-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Frisholmparken 5 8653 Them	152 m²	369 m	15-06-2026	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²
Frisholmparken 25 8653 Them	149 m²	247 m	22-03-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Frisholmparken 69, Them 8653 Them	181 m²	54 m	14-02-2024	3.850.000 kr.	21.271 kr./m²
Frisholmparken 71, Them 8653 Them	185 m²	70 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Frisholmparken 40 8653 Them	131 m²	395 m	07-10-2024	2.625.000 kr.	20.038 kr./m²
Frisholmparken 50 8653 Them	190 m²	387 m	19-06-2026	4.295.000 kr.	22.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu