Frisholmparken 64

Villa · 154 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.262 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1262 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.568 kr/m².3.622.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrisholmparken gns: 21.553 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.373 kr/m²+31,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 696% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.574.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,70 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 452.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg: 452.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.574.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.600.000 kr.
2018jan.Solgt, alm. frit salg452.000 kr.
Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018452.000 kr.
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisholmparken 5 8653 Them	152 m²	150 m	15-06-2026	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²
Frisholmparken 36 8653 Them	156 m²	155 m	08-10-2025	3.795.000 kr.	24.327 kr./m²
Frisholmparken 25 8653 Them	149 m²	87 m	22-03-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Frisholmparken 48 8653 Them	160 m²	98 m	01-06-2025	3.845.000 kr.	24.031 kr./m²
Frisholmparken 63, Them 8653 Them	160 m²	270 m	15-07-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²
Frisholmparken 120 8653 Them	162 m²	217 m	04-08-2026	3.850.000 kr.	23.765 kr./m²
Frisholmparken 23 8653 Them	170 m²	58 m	05-09-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Frisholmparken 40 8653 Them	131 m²	125 m	07-10-2024	2.625.000 kr.	20.038 kr./m²
Frisholmparken 69, Them 8653 Them	181 m²	323 m	14-02-2024	3.850.000 kr.	21.271 kr./m²
Frisholmparken 71, Them 8653 Them	185 m²	339 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu