Frisholmparken 86

Villa · 167 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 749 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.825 kr/m².3.789.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrisholmparken gns: 21.553 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.427 kr/m²+31,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 523% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.824.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,96 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.173.180 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 495.000 kr.
3. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.824.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.085.000 kr.
2021Bygget
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021495.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20214.173.180 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisholmparken 23 8653 Them	170 m²	98 m	05-09-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Frisholmparken 120 8653 Them	162 m²	143 m	04-08-2026	3.850.000 kr.	23.765 kr./m²
Frisholmparken 63, Them 8653 Them	160 m²	174 m	15-07-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²
Frisholmparken 48 8653 Them	160 m²	199 m	01-06-2025	3.845.000 kr.	24.031 kr./m²
Frisholmparken 36 8653 Them	156 m²	250 m	08-10-2025	3.795.000 kr.	24.327 kr./m²
Frisholmparken 69, Them 8653 Them	181 m²	228 m	14-02-2024	3.850.000 kr.	21.271 kr./m²
Frisholmparken 5 8653 Them	152 m²	235 m	15-06-2026	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²
Frisholmparken 25 8653 Them	149 m²	124 m	22-03-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Frisholmparken 71, Them 8653 Them	185 m²	242 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Frisholmparken 50 8653 Them	190 m²	212 m	19-06-2026	4.295.000 kr.	22.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu