Fristruphøjvej 194A

Rækkehus · 121 m² · bygget 1991

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 353 m², 5 værelser, opført i 1991, renoveret i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.211 kr/m².1.655.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFristruphøjvej gns: 16.201 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal større end typisk121 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering1.941.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,30 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 1998 · Alm. Salg: 376.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1998jan.Solgt, alm. frit salg376.000 kr.
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fristruphøjvej 218A 8800 Viborg	94 m²	53 m	19-08-2025	1.535.000 kr.	16.330 kr./m²
Fristruphøjvej 216B 8800 Viborg	84 m²	81 m	06-08-2025	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Fristruphøjvej 252 8800 Viborg	82 m²	114 m	28-10-2025	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Fristruphøjvej 208B 8800 Viborg	68 m²	41 m	10-08-2025	1.240.000 kr.	18.235 kr./m²
Stjærten 29 8800 Viborg	115 m²	760 m	22-04-2026	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Stjærten 57 8800 Viborg	116 m²	854 m	07-09-2026	1.945.000 kr.	16.767 kr./m²
Hyrdebakken 222 8800 Viborg	124 m²	1,0 km	31-01-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Odshøjvej 110 8800 Viborg	108 m²	578 m	18-01-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Odshøjvej 108 8800 Viborg	108 m²	580 m	20-01-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Junker Ottos Vej 8 8800 Viborg	122 m²	1,4 km	03-11-2026	2.585.000 kr.	21.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu