Frisvadvej 36, 6800 Varde — Rækkehus · 102 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 320 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.664 kr/m².1.656.800 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.559.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,49 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2019 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel748.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banehaven 10 6800 Varde	100 m²	533 m	13-06-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Morbærlunden 26 6800 Varde	99 m²	795 m	08-12-2024	1.545.000 kr.	15.606 kr./m²
Nikolaikirkestræde 12B 6800 Varde	94 m²	548 m	28-05-2026	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Morbærlunden 24 6800 Varde	110 m²	810 m	25-04-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Nørregade 53 6800 Varde	88 m²	417 m	08-07-2024	1.425.000 kr.	16.193 kr./m²
Smedegade 24 6800 Varde	116 m²	505 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Gellerupvej 23B 6800 Varde	111 m²	963 m	18-09-2025	1.798.000 kr.	16.198 kr./m²
Glistrupsvej 38 6800 Varde	98 m²	1,4 km	24-03-2025	1.275.000 kr.	13.010 kr./m²
Smedegade 17 6800 Varde	117 m²	578 m	11-11-2023	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Ved Banen 3 6800 Varde	116 m²	667 m	06-07-2026	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu