Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6800 Varde

Frisvadvej 41

Villa · 150 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
434.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.297 kr/m².2.407.168 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.839.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,53 pct. siden nov. 2017
380k880k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.375.000 kr.31. maj 20192.230.000 kr.I dag · vores estimat1.839.023 kr.Markedet · 1992529.350 kr.Markedet · 1993559.350 kr.Markedet · 1994624.900 kr.Markedet · 1995906.750 kr.Markedet · 1996487.800 kr.Markedet · 1997740.400 kr.Markedet · 1998631.200 kr.Markedet · 1999400.650 kr.Markedet · 2000957.600 kr.Markedet · 2001886.950 kr.Markedet · 2002890.700 kr.Markedet · 20031.079.100 kr.Markedet · 2004920.400 kr.Markedet · 2005979.200 kr.Markedet · 2006954.150 kr.Markedet · 20071.140.750 kr.Markedet · 20081.470.000 kr.Markedet · 20091.404.900 kr.Markedet · 20101.387.950 kr.Markedet · 20111.447.350 kr.Markedet · 20121.520.250 kr.Markedet · 20131.565.550 kr.Markedet · 2014784.500 kr.Markedet · 20151.363.950 kr.Markedet · 20161.509.750 kr.Markedet · 20171.152.450 kr.Markedet · 20181.442.100 kr.Markedet · 20191.561.350 kr.Markedet · 20201.878.000 kr.Markedet · 20211.725.000 kr.Markedet · 20222.277.900 kr.Markedet · 20231.899.000 kr.Markedet · 20242.130.150 kr.Markedet · 20251.651.950 kr.Markedet · 20261.782.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
2.230.000 kr.
I dag · vores estimat
1.839.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frisvadvej 29
6800 Varde		162 m²273 m09-10-20252.462.500 kr.15.201 kr./m²
Frisvadvej 67
6800 Varde		183 m²280 m08-01-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²
Frisvadvej 30
6800 Varde		198 m²302 m15-10-20252.750.000 kr.13.889 kr./m²
Frisvadvej 60
6800 Varde		202 m²337 m21-03-20242.200.000 kr.10.891 kr./m²
Frisvadvej 9
6800 Varde		210 m²404 m02-07-20261.900.000 kr.9.048 kr./m²
Frisvadvej 76
6800 Varde		235 m²944 m29-06-20254.550.000 kr.19.362 kr./m²
Palludansvej 18
6800 Varde		149 m²176 m29-10-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Brendstrupsvej 21
6800 Varde		148 m²149 m30-08-20241.475.000 kr.9.966 kr./m²
Brorsonsvej 2
6800 Varde		148 m²287 m29-04-20241.618.000 kr.10.932 kr./m²
Brorsonparken 8
6800 Varde		150 m²403 m11-09-2026566.185 kr.3.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden