Frisvadvej 74

Villa · 398 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 398 m², grund på 13.647 m², 9 værelser, opført i 1914, renoveret i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 398 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 13647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.166 kr/m².3.071.000 kr.
2Boligareal større end typisk398 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.326.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,06 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 398 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.326.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisvadvej 76 6800 Varde	235 m²	66 m	29-06-2025	4.550.000 kr.	19.362 kr./m²
Frisvadvej 60 6800 Varde	202 m²	553 m	21-03-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Frisvadvej 9 6800 Varde	210 m²	1,3 km	02-07-2026	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Palludansvej 5 6800 Varde	265 m²	1,1 km	03-07-2025	4.850.000 kr.	18.302 kr./m²
Troldhøjvænget 26 6800 Varde	224 m²	308 m	26-07-2026	3.885.000 kr.	17.344 kr./m²
Lundvej 5 6800 Varde	282 m²	1,5 km	16-02-2024	3.300.000 kr.	11.702 kr./m²
Troldhøj Alle 116 6800 Varde	218 m²	223 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Lunddalsvej 9 6800 Varde	246 m²	1,0 km	18-08-2025	2.100.000 kr.	8.537 kr./m²
Rosenvænget 5 6800 Varde	220 m²	546 m	02-11-2025	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²
Rosenvænget 45 6800 Varde	212 m²	525 m	21-12-2023	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu