Menu
For mæglere Log ind
Lundvej 83
G

Prisvurdering · 6800 Varde

Lundvej 83

Villa · 94 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.087 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1087 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.090 kr/m².1.724.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundvej gns: 11.856 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.570 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.007.868 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 748.000 kr / Estimat: 1.083.096 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundvej 146
6800 Varde		95 m²1,1 km30-01-2025695.000 kr.7.316 kr./m²
Lundvej 81
6800 Varde		133 m²31 m15-09-20242.595.000 kr.19.511 kr./m²
Lundvej 44
6800 Varde		145 m²185 m13-12-20241.730.000 kr.11.931 kr./m²
Lundvej 23
6800 Varde		150 m²698 m17-01-20242.198.000 kr.14.653 kr./m²
Lundvej 28
6800 Varde		160 m²400 m01-08-20241.775.000 kr.11.094 kr./m²
Lundvej 97
6800 Varde		177 m²342 m02-06-20251.600.000 kr.9.040 kr./m²
Lundvej 154, Lunderup
6800 Varde		173 m²1,2 km14-08-20251.900.000 kr.10.983 kr./m²
Lundvej 190, Vagtborg
6800 Varde		173 m²3,2 km16-06-20242.850.000 kr.16.474 kr./m²
Solskrænten 8, Varde
6800 Varde		95 m²209 m01-04-20261.000.000 kr.10.526 kr./m²
Simonyvej 11
6800 Varde		96 m²149 m09-07-2024900.000 kr.9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden