Frisvadvej 91, 6800 Varde — Landejendom · 83 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 83 m², grund på 13.890 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 13890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.350 kr/m².5.034.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.931.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,88 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2023 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2023nov.Ejerskifte570.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 124 6800 Varde	98 m²	898 m	10-07-2026	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Varde Landevej 72, Skonager 6800 Varde	110 m²	3,6 km	24-03-2024	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Gl Landevej 11, Mejls 6800 Varde	124 m²	4,5 km	16-07-2025	20.600.000 kr.	166.129 kr./m²
Mejlsvej 44, Mejls 6800 Varde	144 m²	3,4 km	15-06-2025	1.798.000 kr.	12.486 kr./m²
Gl Gellerupvej 7 6800 Varde	154 m²	2,5 km	06-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Torrupvej 48 6800 Varde	100 m²	9,9 km	20-02-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod 6800 Varde	141 m²	5,9 km	06-03-2024	3.075.000 kr.	21.809 kr./m²
Vestre Landevej 145 6800 Varde	164 m²	3,8 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	4,0 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Forumvej 45, Alslev 6800 Varde	128 m²	7,8 km	20-06-2024	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu