Frits Nielsens Vej 2

Fritidshus · 81 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.139 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.804.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.040 kr/m².3.423.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrits gns: 36.491 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.576 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.363.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+259,70 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 935.000 kr.
3. sep. 2019 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.363.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel935.000 kr.
jun.Ejerskifte935.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frits Nielsens Vej 35 3210 Vejby	73 m²	389 m	14-09-2025	2.995.000 kr.	41.027 kr./m²
Frits Nielsens Vej 32 3210 Vejby	57 m²	451 m	07-12-2023	2.080.000 kr.	36.491 kr./m²
Frits Nielsens Vej 16 3210 Vejby	118 m²	228 m	03-07-2024	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Engbakken 1 3210 Vejby	80 m²	222 m	30-10-2025	2.855.000 kr.	35.688 kr./m²
Lyngagervænget 4 3210 Vejby	81 m²	363 m	03-05-2026	3.365.000 kr.	41.543 kr./m²
Mushøjvej 3 3210 Vejby	84 m²	247 m	13-01-2026	5.410.000 kr.	64.405 kr./m²
Jørgensvej 44 3210 Vejby	79 m²	402 m	06-05-2024	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Studebjergvænget 12 3210 Vejby	78 m²	311 m	05-12-2024	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Studebjergvænget 8 3210 Vejby	78 m²	381 m	21-10-2026	3.607.000 kr.	46.244 kr./m²
Engdraget 4 3210 Vejby	87 m²	286 m	11-07-2025	3.175.000 kr.	36.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu