Frivangsalle 25

Villa · 154 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 394 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.106 kr/m².2.267.027 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrivangsalle gns: 14.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.139.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,75 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frivangsalle 32 8700 Horsens	160 m²	264 m	31-07-2025	2.830.000 kr.	17.688 kr./m²
Frivangsalle 37 8700 Horsens	163 m²	144 m	01-05-2025	2.095.000 kr.	12.853 kr./m²
Frivangsalle 24 8700 Horsens	134 m²	119 m	08-10-2025	1.812.500 kr.	13.526 kr./m²
Frivangsalle 9 8700 Horsens	127 m²	168 m	21-07-2024	2.130.000 kr.	16.772 kr./m²
Bjerrevej 61 8700 Horsens	154 m²	310 m	12-06-2026	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Dagnæs Boulevard 54 8700 Horsens	155 m²	372 m	05-01-2024	2.340.000 kr.	15.097 kr./m²
Brøndsalle 23 8700 Horsens	149 m²	185 m	30-08-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Dagnæsparken 16 8700 Horsens	152 m²	384 m	04-12-2023	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Fjordparken 57 8700 Horsens	155 m²	450 m	19-09-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Sportsvænget 5 8700 Horsens	153 m²	470 m	20-11-2025	1.717.777 kr.	11.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu