Frodesgade 18

Villa · 171 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.174 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.849 kr/m².1.822.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrodesgade gns: 9.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.034.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,38 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesgade 12 9700 Brønderslev	155 m²	63 m	17-12-2023	1.425.000 kr.	9.194 kr./m²
Rolfsgade 5 9700 Brønderslev	171 m²	182 m	20-11-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Eriksgade 37 9700 Brønderslev	168 m²	49 m	05-05-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Lykke-Peers Vej 5 9700 Brønderslev	168 m²	101 m	26-05-2025	2.131.000 kr.	12.685 kr./m²
Lykke-Peers Vej 1 9700 Brønderslev	167 m²	133 m	24-08-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Snehvidevej 10 9700 Brønderslev	171 m²	354 m	02-10-2024	2.295.000 kr.	13.421 kr./m²
Olufsgade 69 9700 Brønderslev	175 m²	171 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	7.000 kr./m²
Hyldemorsvej 10 9700 Brønderslev	169 m²	286 m	21-11-2024	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Rolfsgade 3 9700 Brønderslev	167 m²	202 m	13-10-2024	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Eventyrvej 13 9700 Brønderslev	169 m²	381 m	06-08-2026	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu