Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Frøbakken 22

Villa · 149 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.827.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.791.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.376 kr/m².10.313.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrøbakken gns: 64.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.950.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+616,17 pct. siden feb. 1998
761k3,5M6,2M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 19981.389.340 kr.I dag · vores estimat9.950.043 kr.Markedet · 19921.053.877 kr.Markedet · 1993951.365 kr.Markedet · 1994761.241 kr.Markedet · 19951.187.828 kr.Markedet · 19961.331.762 kr.Markedet · 19971.000.535 kr.Markedet · 19982.204.604 kr.Markedet · 19992.025.953 kr.Markedet · 20002.254.221 kr.Markedet · 20012.346.750 kr.Markedet · 20022.300.709 kr.Markedet · 20032.721.932 kr.Markedet · 20042.935.747 kr.Markedet · 20053.258.630 kr.Markedet · 20063.690.134 kr.Markedet · 20075.018.022 kr.Markedet · 20083.230.022 kr.Markedet · 20094.005.120 kr.Markedet · 20105.275.345 kr.Markedet · 20113.869.381 kr.Markedet · 20123.657.205 kr.Markedet · 20132.785.853 kr.Markedet · 20143.402.266 kr.Markedet · 20154.720.618 kr.Markedet · 20164.591.137 kr.Markedet · 20176.480.457 kr.Markedet · 20187.163.920 kr.Markedet · 20196.510.853 kr.Markedet · 20206.040.907 kr.Markedet · 20218.730.506 kr.Markedet · 20229.949.028 kr.Markedet · 20237.822.500 kr.Markedet · 20249.778.125 kr.Markedet · 202510.975.638 kr.Markedet · 202610.063.311 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg
1.389.340 kr.
I dag · vores estimat
9.950.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998feb.Solgt, alm. frit salg1.389.340 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frøbakken 14
2870 Dyssegård 		164 m²64 m13-04-202611.250.000 kr.68.598 kr./m²
Frøbakken 3
2870 Dyssegård 		133 m²155 m05-08-20248.150.000 kr.61.278 kr./m²
Aftenbakken 19
2870 Dyssegård 		147 m²477 m03-11-202510.360.000 kr.70.476 kr./m²
Ravnekærsvej 14
2870 Dyssegård 		147 m²478 m03-08-202511.300.000 kr.76.871 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²660 m21-08-202610.400.000 kr.69.799 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²660 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²499 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Fruevej 42
2870 Dyssegård 		142 m²364 m13-12-202511.650.000 kr.82.042 kr./m²
Almindingen 19
2870 Dyssegård 		139 m²260 m25-02-20259.500.000 kr.68.345 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²518 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden