Frøbakken 24

Villa · 182 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 6.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.279 kr/m².9.687.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøbakken gns: 64.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-12,80 pct.
3Vores vurdering12.007.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,03 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.007.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2019Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20195.250.000 kr.
2001jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1989apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøbakken 14 2870 Dyssegård	164 m²	80 m	13-04-2026	11.250.000 kr.	68.598 kr./m²
Frøbakken 3 2870 Dyssegård	133 m²	170 m	05-08-2024	8.150.000 kr.	61.278 kr./m²
Sønderengen 30 2870 Dyssegård	182 m²	204 m	15-02-2024	8.800.000 kr.	48.352 kr./m²
Frændevej 32B 2870 Dyssegård	176 m²	294 m	23-09-2025	11.595.000 kr.	65.881 kr./m²
Hulkærvej 18 2870 Dyssegård	187 m²	555 m	13-05-2025	10.995.000 kr.	58.797 kr./m²
Sønderengen 95A 2870 Dyssegård	185 m²	657 m	05-01-2026	11.761.000 kr.	63.573 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 3 2870 Dyssegård	179 m²	824 m	01-06-2026	9.500.000 kr.	53.073 kr./m²
Fruevej 26 2870 Dyssegård	164 m²	317 m	07-08-2025	7.670.000 kr.	46.768 kr./m²
Dyssegårdsvej 56 2870 Dyssegård	170 m²	676 m	20-08-2025	9.257.000 kr.	54.453 kr./m²
Bækkebo 3 2870 Dyssegård	188 m²	1,0 km	02-06-2025	7.900.000 kr.	42.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu