Frøbakken 4

Fritidshus · 69 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.536 kr/m².2.922.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.811.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,76 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.811.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøbakken 2 3210 Vejby	67 m²	30 m	19-06-2026	3.380.000 kr.	50.448 kr./m²
Syrenvej 3 3210 Vejby	67 m²	126 m	28-07-2024	2.590.000 kr.	38.657 kr./m²
Espegårdsvej 7 3210 Vejby	69 m²	420 m	30-11-2025	1.925.000 kr.	27.899 kr./m²
Plovmandsvang 10 3210 Vejby	69 m²	428 m	22-05-2026	2.125.000 kr.	30.797 kr./m²
Vestenvej 6 3210 Vejby	68 m²	475 m	03-04-2025	3.850.000 kr.	56.618 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 12A 3210 Vejby	70 m²	530 m	01-10-2025	4.050.000 kr.	57.857 kr./m²
Plovmandsvang 29 3210 Vejby	66 m²	368 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Vestenvej 13 3210 Vejby	72 m²	374 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Hesselhøj 11A 3210 Vejby	69 m²	751 m	21-01-2026	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Grønningen 5 3210 Vejby	69 m²	823 m	25-09-2026	3.400.000 kr.	49.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu